業(yè)內(nèi)人士常說：一個項目成敗的70%在于前期策劃。所有關(guān)于項目定位、目標(biāo)消費群定位、價格定位、營銷概念定位等等重要的理念，其實全都要在規(guī)劃設(shè)計方案里體現(xiàn)出來。開發(fā)商的投資、策劃公司的心血，也都凝聚在規(guī)劃設(shè)計方案中。所以在規(guī)劃設(shè)計方面的精益求精，是項目成功的必備前提。許多項目在規(guī)劃設(shè)計上反復(fù)進(jìn)行推敲，最后一舉成功，絕對不是偶然的。

　　中國國際建筑規(guī)劃與設(shè)計展覽會(簡稱：DESIGNCHINA)作為CIHAF中國住交會之子展，旨在為中國建筑界優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供一個展示其杰出作品及超前理念的平臺，為世界建筑界了解并進(jìn)入中國市場提供渠道，為建筑界與相關(guān)行業(yè)如地產(chǎn)界的互動交流提供有效路徑，以最便捷的渠道讓建筑事務(wù)所了解最新的建筑材料與技術(shù)。依托被譽(yù)為“中國房地產(chǎn)投資風(fēng)向標(biāo)”的CIHAF中國住交會13年的成功運作，DESIGNCHINA無疑將為世界建筑設(shè)計領(lǐng)域注入一股暖流。

　　DESIGNCHINA看世界

　　根據(jù)英國《金融時報》報道，2011年中國投入新建筑金額超過1.5萬億美元，房地產(chǎn)的繁榮推動中國首超美國，成為世界頭號建筑大國。建筑業(yè)的重心正從美國、日本和西歐等成熟市場，轉(zhuǎn)向以中國為首的亞洲新興經(jīng)濟(jì)體。未來的50年內(nèi)，中國城市化比率將提高到76%以上，中國建筑業(yè)將迎來更廣闊的市場。目前中國每年建筑市場的設(shè)計費用以數(shù)百億計，未來建筑設(shè)計、景觀設(shè)計的市場空間更是不可估量。

　　在歐美建筑業(yè)疲軟的當(dāng)下，以中國為首的亞洲市場成為世界建筑業(yè)真正的轉(zhuǎn)折撬點，亞洲正吸引著越來越多的全球頂尖的建筑公司。如設(shè)計了中國上海環(huán)球金融中心的美國知名建筑師事務(wù)所KohnPedersenFoxAssociates(KPF)，在大規(guī)模進(jìn)入亞洲市場之前，其職員規(guī)模已經(jīng)從市場下滑前最高峰的700人減少到目前的約500人。而得益于在亞洲獲得的項目，公司又重新得到了擴(kuò)張。引用KPF董事長科恩(A.EugeneKohn)的話：“這是我經(jīng)歷過最困難的經(jīng)濟(jì)局勢，但不同的是，我們是全球性公司。亞洲拯救了我們。”

　　為中國地產(chǎn)注入生命力

　　“這已不是我們第一次參加優(yōu)博集團(tuán)主辦的住交會了，展會每年的規(guī)模都在壯大，尤其是這一次展會的專業(yè)觀眾質(zhì)量較高，對于我們在這個行業(yè)進(jìn)一步樹立品牌形象，開拓潛在客戶群體有很大幫助；其次也借這個平臺獲得了與行業(yè)內(nèi)同行交流的良好機(jī)會。”WY國際設(shè)計機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)李碧華在2011年的住交會現(xiàn)場接受記者采訪時表示。

　　在過去13年中國住交會的歷史上，漢森國際、洲聯(lián)集團(tuán)和維斯平等多家世界級設(shè)計事務(wù)所以此契機(jī)展開了在華、在亞洲的工作。那么未來，我們該如何為已經(jīng)完善了自身體系的歐美建筑事務(wù)所提供他們在中國開展業(yè)務(wù)的便利條件；作為歐美建筑事務(wù)所本身，如何在這個新興的、充滿朝氣的市場中有更深入的發(fā)展呢？這也正是DESIGNCHINA作為中國住交會的子展特別關(guān)注的問題。

　　“自1999年第一屆CIHAF中國住交會以來，規(guī)劃設(shè)計事務(wù)所一直是地產(chǎn)商們爭相咨詢和對接的重要資源。在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展變化之際，設(shè)計規(guī)劃比以往任何時候都變得更加重要，因為它們給地產(chǎn)項目注入了生命力，增加了地產(chǎn)的內(nèi)涵和吸引力。”優(yōu)博會展傳媒集團(tuán)董事長、中國房地產(chǎn)報總經(jīng)理單大偉告訴記者。

　　精彩在2012

　　在地產(chǎn)行業(yè)逐漸細(xì)分的今天，商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、政策性地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等無不對建筑設(shè)計提出了更高的要求，而城市規(guī)劃則研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和管理各項資源、安排城市各項工程建設(shè)的綜合部署。作為地產(chǎn)項目的第一步，DESIGNCHINA將會為地產(chǎn)項目提供更趨于完美的地產(chǎn)設(shè)計解決方案，為建設(shè)宜居環(huán)境的過程打造一個定位精準(zhǔn)的平臺。

　　據(jù)主辦方介紹，2012年住交會現(xiàn)場將會舉辦CIHAF設(shè)計中國大獎。CIHAF設(shè)計中國大獎于2011年成功孵化。依托CIHAF“三名”大獎10多年來的行業(yè)資源整合及其在地產(chǎn)行業(yè)中的影響力，首屆“CIHAF設(shè)計中國大獎”在公正、公開、公平的評選制度下展開。賽事從2012年7月1日啟動，歷時3個多月，組委會共收到參評項目共計126個，經(jīng)評審委員會評議并無記名投票表決，最終將公布評選結(jié)果。

　　此外，今年的住交會現(xiàn)場還將舉辦“2012第六屆世界前沿建筑論壇暨首屆CIHAF地產(chǎn)建筑師高峰論壇”。目前處于建筑繁榮期的中國類似于20世紀(jì)20年代的美國。當(dāng)時的美國建筑行業(yè)也是以“超人”的速度發(fā)展。中國經(jīng)濟(jì)的繁榮，給建筑界人才提供了大量的機(jī)遇，好似一方沃土，驗證著建筑師關(guān)于建筑形態(tài)的新奇想法。而地產(chǎn)商在經(jīng)歷了唯我獨尊的歷史進(jìn)程后，日趨向建筑、文化、當(dāng)代藝術(shù)領(lǐng)域靠近，地產(chǎn)商對建筑設(shè)計事務(wù)所的要求在逐步提高，雙方的合作關(guān)系也在往更緊密的方向發(fā)展。