上海的外灘，重慶的朝天門(mén)洪崖洞等臨江區(qū)域，以其歷史、文化、景觀和繁華已經(jīng)成為這些城市的名片，武漢類(lèi)似的城市名片江漢朝宗也進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

　　與此同時(shí)，作為長(zhǎng)江主軸重點(diǎn)核心區(qū)域的漢正街片改造也正如火如荼。一度攪動(dòng)武漢樓市的漢正街地塊及項(xiàng)目進(jìn)展如何?

　　長(zhǎng)江主軸核心景區(qū)“江漢朝宗”

　　長(zhǎng)江主軸首個(gè)5A景區(qū)亮相進(jìn)入倒計(jì)時(shí)

　　8月25日，武漢市召開(kāi)江漢朝宗文化旅游景區(qū)創(chuàng)建國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)動(dòng)員會(huì)，將舉全市之力打造世界級(jí)的江漢朝宗核心景觀區(qū)。力爭(zhēng)2018年創(chuàng)建成功，使其成為全國(guó)首個(gè)以長(zhǎng)江游覽為主題的開(kāi)放式國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)。

　　南岸嘴與晴川橋新建江灘

　　武漢尤其是漢口以碼頭文化立市，其核心區(qū)域就是以龍王廟、江漢關(guān)等碼頭區(qū)域。同時(shí)兩江交匯的景觀又賦予碼頭文化以新的內(nèi)涵。

　　根據(jù)規(guī)劃，江漢朝宗位于長(zhǎng)江主軸的核心區(qū)域，以“兩江交匯、三鎮(zhèn)鼎立”的獨(dú)特濱江自然風(fēng)光和兩岸現(xiàn)代都市風(fēng)貌為依托，以三鎮(zhèn)江灘公園廣闊的城市休閑空間為基礎(chǔ)，以江漢朝宗城市發(fā)展歷史為文脈，以江漢關(guān)、晴川閣、革命博物館、科技館等豐富的歷史遺跡、革命文化和現(xiàn)代科技展示為主線，以“夢(mèng)幻江城”長(zhǎng)江燈光秀、長(zhǎng)江首部漂移式實(shí)景劇《知音號(hào)》為名片，通過(guò)旅游船、碼頭躉船為載體串聯(lián)的水陸聯(lián)游產(chǎn)品和線路，將多種功能的景觀資源通過(guò)旅游主題整合在一起體現(xiàn)武漢的特點(diǎn)和城市發(fā)展。

　　除已經(jīng)建成的龍王廟景點(diǎn)外，從龍王廟到晴川橋的江灘公園已經(jīng)基本建成，而背后的漢正街商貿(mào)旅游區(qū)也正在改造之中。未來(lái)將形成兩江交匯的風(fēng)景與漢正街現(xiàn)代城市高樓群相映成輝的景觀。

　　繁華不再冷清而略顯空曠的漢正街

　　其中，發(fā)端于武漢碼頭文化的漢正街是武漢的商業(yè)名片，其獨(dú)特的商業(yè)環(huán)境也成為一種旅游資源，就如重慶的朝天門(mén)。因漢正街逐漸轉(zhuǎn)型商貿(mào)旅游，加上漢正街批發(fā)市場(chǎng)大部分已經(jīng)搬遷至漢口北。目前的漢正街遠(yuǎn)沒(méi)有過(guò)去繁華，整個(gè)區(qū)域甚至顯得有些空曠和冷清，那種摩肩擦踵的景象似乎已經(jīng)一去不復(fù)返。

　　空曠冷清的商業(yè)體

　　同時(shí)，漢正街許多大型商業(yè)體也十分冷清。但另一方面，隨著漢正街低端商業(yè)的逐漸退出，整個(gè)漢正街也清爽整潔了不少?；蛟S一時(shí)的“陣痛”將為漢正街的發(fā)展轉(zhuǎn)型提供必要的基礎(chǔ)。除商業(yè)外，漢正街厚重的歷史文化底蘊(yùn)也為其轉(zhuǎn)型提供必要的支撐。

　　隱藏在漢正街的千年古寺棲隱寺

　　棲隱寺位于漢正街福建街、始建于唐朝，至今已有1000多年的歷史。以前寺面積廣闊，據(jù)夏口志及武漢市志記載，從銅人像到蘭子上街，曾經(jīng)都是寺院的寺產(chǎn)。據(jù)說(shuō)，除了附近的居民到這里來(lái)祈福之外，還有不少外地到武漢來(lái)做生意的漢正街的老板，也喜歡到這里來(lái)祈求生意興隆，有些老板外出談生意或是進(jìn)貨都要到廟里來(lái)燒燒香。所以這里也有“漢正街財(cái)神爺”之稱(chēng)，目前該寺正在整修之中。

　　頗具特斯的漢正街地鐵站

　　作為文化旅游和商業(yè)重心，便捷的交通不可或缺。除了一環(huán)線、中山大道和沿江大道之外。平行于漢正街的地鐵6號(hào)線共設(shè)有江漢路、六渡橋、漢正街和武勝路四個(gè)站點(diǎn)，且每個(gè)站點(diǎn)都各具特色。

　　中糧大悅城地塊與新建商業(yè)體

　　雖然漢正街的低端商業(yè)正在消失，但并不意味著漢正街商業(yè)功能和地位的消失。反而促進(jìn)漢正街商業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。除正在開(kāi)發(fā)的復(fù)地、綠地等項(xiàng)目外，中糧大悅城也正式落戶武勝路。那么這些項(xiàng)目的進(jìn)度和漢正街改造的現(xiàn)狀又是怎樣呢?

　　漢正街多地塊仍在打地基部分地塊成停車(chē)場(chǎng)

　　漢正街銀豐片原“老鼠街”地塊是目前漢正街進(jìn)度最快的項(xiàng)目。該項(xiàng)目2014年以42.7億元拿下，樓面價(jià)每平方米10290元，總建筑面積57萬(wàn)方。今年3月該地塊正式報(bào)建，產(chǎn)品涵蓋寫(xiě)字樓、商業(yè)、公寓，包括1棟43層220米的甲級(jí)寫(xiě)字樓、1棟36層185米的蜂巢中心、1棟46層精裝公寓、1棟40層創(chuàng)客中心、7層商業(yè)裙樓及地下商業(yè)等。一度復(fù)地漢正街103的名字命名，但目前的案名為復(fù)地國(guó)際時(shí)代中心，其售樓部位于中山大道民意廣場(chǎng)對(duì)面。

　　目前，該地塊基礎(chǔ)施工已進(jìn)入尾聲，即將開(kāi)始地面部分施工。預(yù)計(jì)將于2018年12月竣工，預(yù)計(jì)2018年5月公寓入市，同年10月商業(yè)開(kāi)業(yè)，2019年5月甲級(jí)寫(xiě)字樓入市。

　　復(fù)地“老鼠街”地塊現(xiàn)狀

　　今年1月24日，漢正街東地塊被復(fù)地以總價(jià)130.1億元摘得P(2016)156、157號(hào)兩宗地塊。但該地塊出讓條件也同樣苛刻，除了A3地塊上建一棟400米+超高樓，根據(jù)此前規(guī)劃，在A1和A2地塊上也分別有一棟260米+和一棟200米+的高樓規(guī)劃，P(2016)156號(hào)地塊內(nèi)建一所面積為3600平方米，且不少于12班的幼兒園，建成后其用地及產(chǎn)權(quán)應(yīng)無(wú)償移交所在區(qū)教育行政主管部門(mén);在A2地塊內(nèi)還需新增不少于131個(gè)公共停車(chē)位;在綠化方面，臨沿河大道須控制寬度30米的防護(hù)綠化帶。但除了增加圍擋外，這兩塊地目前仍沒(méi)有動(dòng)工跡象，其部分區(qū)域已經(jīng)成為停車(chē)場(chǎng)。