近日，指導(dǎo)實(shí)施城市更新行動(dòng)的綱領(lǐng)性文件《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》出臺(tái)，部署推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，并明確一系列支持政策。在5月20日召開的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔表示，住建部將會(huì)同相關(guān)部門，落實(shí)各項(xiàng)支持政策，健全多元化投融資方式，引導(dǎo)經(jīng)營主體參與，建立起政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與的城市更新可持續(xù)模式。

　　實(shí)施城市更新行動(dòng)，需要強(qiáng)有力的政策支撐保障。在用地方面，自然資源部總規(guī)劃師張兵在會(huì)上介紹，自然資源部將進(jìn)一步完善規(guī)劃管控、用途管制、土地儲(chǔ)備、土地供應(yīng)、不動(dòng)產(chǎn)登記等全鏈條的政策機(jī)制，出臺(tái)更多實(shí)用有效的用地政策。

　　在財(cái)稅支持方面，2025年中央預(yù)算內(nèi)投資專門設(shè)立城市更新專項(xiàng)，并擴(kuò)圍支持城市危舊住房、老舊街區(qū)（廠區(qū)）轉(zhuǎn)型提質(zhì)等工程。國家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司負(fù)責(zé)人趙成峰在會(huì)上透露，國家發(fā)改委將于今年6月底前下達(dá)2025年城市更新專項(xiàng)中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃。

　　在金融支持方面，金融監(jiān)管總局將研究出臺(tái)專門的城市更新項(xiàng)目貸款管理辦法（以下簡稱“新辦法”），明確貸款條件標(biāo)準(zhǔn)，滿足城市更新行動(dòng)金融需求，提高金融服務(wù)的及時(shí)性和有效性。據(jù)金融監(jiān)管總局統(tǒng)計(jì)與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測司司長廖媛媛介紹，新辦法要求城市更新貸款實(shí)行項(xiàng)目清單制管理，由城市政府對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初選，金融機(jī)構(gòu)對(duì)備選項(xiàng)目自主評(píng)審，形成城市更新貸款項(xiàng)目清單。金融機(jī)構(gòu)自主決策，針對(duì)不同類型的項(xiàng)目特點(diǎn)，合理合規(guī)設(shè)置業(yè)務(wù)品種、貸款額度、期限、利率、還款方式等。